6 K 17/18

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 60.000,00 €
Wertermittlungsstichtag: 13.09.2018

Lage:
Die Liegenschaft liegt an einer Nebenstraße in Norden

Hauptgebäude:
Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgebaut

Garage mit Anbau:
Erdgeschoss ausgebaut, Dachgeschoss nicht ausgebaut.

Nebengebäude:
Nicht vorhanden

Baujahr (fiktiv):
1963

Erhaltungszustand:
Das Einfamilienhaus weist zum Bewertungszeitpunkt von außen einen unterdurchschnittlichen baulichen Erhaltungszustand auf. Die Fassade ist abgesperrt aufgrund von Gefährdung der öffentlichen Sicherheit.

Bodenrichtwert:
100,00 €/m²

Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Vorratsraum
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Abstellraum, Flur

Wohnfläche:
ca. 140 m²

Nutzfläche:
ca. 17 m²

Ausstattung:
Anstrich bzw. Tapete, Fliesen, Kunststoff-Fenster mit Iso-Verglasung, furnierte Türen mit Stahlzargen, Kunststofftüren mit Glaseinsatz

Heizungsanlage:
Gaszentralheizung, Heizkessel Marke: Erostar Stahlradiatoren mit Thermostatventilen

Warmwasserbereitung:
Zentral über die Heizungsanlage mittels Speicher

Grundstücksgröße:
154 m² und 43 m²

Grundstücksangabe:
Gemarkung Norden Flur 17 Flurstücke 36 und 37