6 K 4/18

Kurzbeschreibung

6 K 4/18

Wohnhaus mit Privat- und zwei Ferienohnungen

Verkehrswert: 145.000,00 €

Wertermittlungsstichtag: 21.03.2018

Lage:

Die Liegenschaft liegt an einer Nebenstraße in 26553 Westerbur.

Hauptgebäude:

Bestehend aus einer Privatwohnung im Erdgeschoss mit Anbau sowie zwei Ferienwohnungen im Dachgeschoss.

Anbau:

Erdgeschoss, Flachdach mit integrierter Garage

Nebengebäude:

Blockhütte

Baujahr:

1980

Erhaltungszustand:

Das Wohnhaus weist zum Bewertungszeitpunkt von außen einen durchschnittlichen baulichen Erhaltungszustand auf. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Bodenrichtwert: 22,00 €/m²

Räumlichkeiten:

Erdgeschoss (Privatwohnung): 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele

Dachgeschoss Ferienwohnung links: 2 Zimmer, Bad, Flur

Dachgeschoss Ferienwohnung rechts: 2 Zimmer, Bad, Flur

Wohnfläche: Garage:

ca. 179 m² ca. 20 m²

Ausstattung:

Anstrich bzw. Tapete, Textilbelag, Fliesen, Kunststoff-Fenster mit Iso-Verglasung, Rollladen, furnierte Türen mit Stahlzargen

Heizungsanlage:

CTC Flüssiggasheizung

Stahlradiatoren mit Thermostatventilen

Warmwasserbereitung:

Zentral über die Heizungsanlage mittels integriertem Speicher

Grundstücksgröße:

979 m²

Grundstücksangabe:

Gemarkung Westerbur Flur 5 Flurstück 203/4